De bescherming van huurders is in Nederland goed geregeld in het Burgerlijk wethoek. Dat houdt in dat het voor de verhuurder in principe niet eenvoudig is om eenzijdig een huurovereenkomst op te zeggen.
De Leegstandwet maakt het wel mogelijk om bepaalde categorieën woningen en gebouwen tijdelijk te verhuren, waarbij een aantal dwingendrechtelijke huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing zijn.
Vanwege de huidige kredietcrisis staan woningen langer te koop. Voor woningeigenaren kan het interessant zijn om van deze mogelijkheid gebruik te maken. Daarbij is van belang dat de hypotheekverstrekker hier toestemming voor geeft en dat er een vergunning wordt verleend door de gemeente, waarin de woonruimte is gelegen.
Tijdelijke verhuur leegstandwet
Aanvraag vergunningen:
De woningeigenaar dient bij de gemeente een aanvraag in via het aanvraagformulier.
Voor het aanvragen van de vergunning gebruikt u het aanvraagformulier verlening.
Voor het aanvragen van de vergunning gebruikt u het aanvraagformulier verlening.
Waardering zelfstandig wonen:
Aan de hand van dit formulier wordt de huurprijs berekend. Tot 1 januari 2014 mag bij tijdelijke verhuur, van voor de verkoop bestemde woningen, wel geliberaliseerd verhuurd worden als de woning daarvoor voldoende punten heeft. Vanaf 1 januari 2012 tot 1 juli 2012 is dat bij 143 of meer punten. De gemeente hoeft in dat geval geen maximale huurprijs in de vergunning te vermelden.
Voor het aanvragen van de vergunning gebruikt u het formulier waardering zelfstandig wonen (puntentelling), dit dient met het aanvraagformulier te worden meegezonden.
De formulieren treft u hieronder aan.
U kunt de formulieren downloaden, invullen en ingescand opsturen naar post@heerhugowaard.nl of versturen naar Postbus 390, 1700 AJ Heerhugowaard.
Voor het aanvragen van de vergunning gebruikt u het formulier waardering zelfstandig wonen (puntentelling), dit dient met het aanvraagformulier te worden meegezonden.
De formulieren treft u hieronder aan.
U kunt de formulieren downloaden, invullen en ingescand opsturen naar post@heerhugowaard.nl of versturen naar Postbus 390, 1700 AJ Heerhugowaard.
Meer informatie
Voor meer informatie over tijdelijk verhuur op grond van de leegstandwet en huurovereenkomsten, verwijzen wij naar de website van de Rijksoverheid. De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft een praktische handleiding (factsheet) opgesteld voor gemeenten en woningeigenaren die hun woning tijdelijk willen verhuren.
Website van de Rijksoverheid
Download de factsheet van de VNG.
De organisatie Overbruggingsverhuur en Stichting Tijdelijk Twee Woningen bemiddelen tussen huurders en verhuurders en werkt samen met meerdere banken.
http://www.overbruggingsverhuur.nl/http://www.tijdelijktweewoningen.nl/
Voor informatie over de behandeling van uw aanvraag kunt u contact opnemen met
mevrouw H.C. Kos, telefoonnummer: 072-5755259, afdeling Sociaal Ruimtelijke Ontwikkeling.
Website van de Rijksoverheid
Download de factsheet van de VNG.
De organisatie Overbruggingsverhuur en Stichting Tijdelijk Twee Woningen bemiddelen tussen huurders en verhuurders en werkt samen met meerdere banken.
http://www.overbruggingsverhuur.nl/http://www.tijdelijktweewoningen.nl/
Voor informatie over de behandeling van uw aanvraag kunt u contact opnemen met
mevrouw H.C. Kos, telefoonnummer: 072-5755259, afdeling Sociaal Ruimtelijke Ontwikkeling.
Print deze details