Broekhorn

In Broekhorn, aan de westzijde van Heerhugowaard, ingeklemd tussen de spoorlijn en het kanaal Omval-Kolhorn, wordt iets bijzonders ontwikkeld: een onbebouwd deel van polder die Heerhugowaard tot een volwaardig woon- en werklandschap met ruimte voor natuurontwikkeling en recreatie. Het betreft een woonwijk met energiezuinige woningen, inclusief jachthaven, natuur en bedrijventerrein. De provinciale Westerweg (N242) en de Zuidtangent, die door dit gebied lopen, worden tegelijkertijd gereconstrueerd, zodat het verkeer beter doorstroomt. Broekhorn leent zich door zijn ligging voor een mix van wonen, werken en recreatie. Een belangrijke voorwaarde voor ontwikkeling van het gebied is dat de verkeersdoorstroom in de omgeving verbetert. Daarnaast zijn het ontwikkelen van circa vijfhonderdtwintig woningen in het groen (voor een deel in particulier opdrachtgeverschap) en gebruik van duurzame energie belangrijke uitgangspunten.

De as van het gebied, met daaraan verschillende woongebieden, wordt straks omgeven door een zogenaamd plasdraslandschap. Daardoor houdt de bebouwing afstand tot de kernen van Heerhugowaard, Alkmaar en Broek op Langedijk. Aan de kanaalzijde levert de zone bovendien een belangrijke bijdrage aan de provinciale ecologische hoofdstructuur. Verder biedt de zone plaats aan een beperkt aantal eco- en waterwoningen. Door over de volle lengte een fiets- voetpad aan te leggen door de woongebieden en op de dijk is het ook voor recreanten mogelijk om van het nieuwe landschap te genieten.

Bij het ontwerp is gebruik gemaakt van de bouwstenen van de droogmakerij. De ruimtelijke drager van het plan is de nieuw te maken middenlaan, parallel aan de oorspronkelijke polderstructuur en de N242, die aansluit op een rotonde in de Broekerweg. Langs de weg krijgt Heerhugowaard een nieuwe stadsrand in de vorm van een kantorenstrook. De verkaveling is nadrukkelijk gericht op de weg en zorgt voor een nieuw gezicht van Heerhugowaard.
Meer informatie over de kantorenstrook vindt u op deze pagina.
Meer informatie over Werken vindt u op deze pagina.

Heerhugowaard wil een van de eerste CO2-neutrale gemeenten van Nederland worden. Om die ambitieuze doelstelling te halen, werken de gemeente Heerhugowaard, Bouwfonds (www.bouwfonds.nl) en de Provincie Noord-Holland (www.noord-holland) aan een unieke combinatie in Broekhorn: duurzaam werken, wonen en recreëren in een groen en blauw cultuurlandschap.
Meer informatie over duurzaamheid vindt u op deze pagina.

Er komen verschillende deelgebieden in het plan Broekhorn:

Aan weerszijden van de nieuwe laan zijn collectieve windsingels gesitueerd, die elk een woonveld omkaderen. Bestaande kavels en groenelementen worden door de maat van de windsingels opgenomen in een nieuwe compositie.
Meer informatie over de Windsingels vindt u op deze pagina.

Rondom de centrale laan en de woongebieden die daar aan liggen bevindt zich een natuurlandschap. Aan de zijde van het kanaal is dit landschap onderdeel van de Provinciale ecologische hoofdstructuur. In dit landschap bevinden zich twee deelgebieden: het rietwonen en het waterwonen.
Het rietwonen is een compacte buurt rondom de Broekerweg. Het landschap speelt een belangrijke rol. De woningen staan in verkavelingsstroken haaks op de dijk.
Het waterwonen bestaat uit veertien woningen in het water. De woningen zijn per twee met een gezamenlijke steiger verbonden met de achterliggende windsingels. De kwaliteit van het wonen richt zich volledig op het omringende landschap.
Meer informatie over Rietwonen vindt u op deze pagina.
Meer informatie over Waterwonen vindt u op deze pagina.

Op de kop van de laan ligt De Lusthof, een door bomen omgeven plantage, die ingericht zal worden als woonpark voor senioren. In de compositie van het plan functioneert De Lusthof als scharnier dat bemiddelt tussen de richting van de droogmakerij enerzijds en de richting van Broekerweg en de Westdijk anderzijds.
Meer informatie over De Lusthof vindt u op deze pagina.

Tussen de Broekerweg en de dijk ligt een compact buurtje met stadswoningen rondom een haven. Dankzij dit Havenkwartier komt Heerhugowaard aan het water te liggen. De haven voorziet in circa 80 ligplaatsen. In het bijbehorende havenpaviljoen is ruimte voor kleinschalige horeca en detailhandel, ter ondersteuning van de betekenis en het gebruik van de plek. Het Havenkwartier en De Lusthof vormen samen een herinnering aan het druipland dat deze plek ooit was.
Meer informatie over het Havenkwartier vindt u op deze pagina.

Dit planboek is hieronder te downloaden.

In 2012 wordt begonnen met de aanleg van een omleidingsroute voor de N242 en tegelijkertijd met het bouwrijp maken van het gebied. Dit besluit wordt in de krant gepubliceerd en op deze site. Om de consequenties van het bouwrijp maken en de reconstructie van de Westerweg voor gebruikers en voor de bewoners van de Broekhornpolder duidelijk te maken, zal er (de definitieve datum is nog niet bekend) een informatieavond worden gehouden over deze onderwerpen.

Bouwfonds (www.bouwfonds.nl) realiseert in overleg met de gemeente Heerhugowaard een woonwijk met energiezuinige woningen, een jachthaven, een bedrijventerrein en een nieuw stuk natuur. De provincie Noord-Holland (www.noord-holland.nl) realiseert de reconstructie van het noordelijk deel van de Westerweg (N242) en de kruising Zuidtangent / Broekerweg.

Broekhorn biedt de mogelijkheid van particulier opdrachtgeverschap. In de wijk Windsingels kunnen toekomstige eigenaren samen met een architect en een aantal regels, zelf een woning ontwerpen. De beschikbare kavels zijn zeer ruim. Het gebied wordt omringd door een prachtige ecologische zone.

Op www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u het bestemmingsplan Broekhorn en de eerste herziening op het bestemmingsplan inzien.